Spécifications

  • Le projet est conçu pour que chaque villa ait une pleine vue, de toutes les pièces principales et chambres, sur le paysage exceptionnel offert par la situation du terrain, sans nuisance directe des autres villas.
  • Chaque maison dispose d'un espace commun de vie totalement ouvert (salon, salle à dîner, cuisine) et débouchant de plain-pied sur une terrasse couverte et une piscine à débordement.
  • Les villas offrent un aménagement intérieur à 3 chambres (avec leur salle de bain, WC et dressing en-suite). Chaque villa comprend un studio indépendant avec salle de bain complète et possibilité de kitchenette.
  • Climatiseur dans chaque chambre à coucher.
  • Ventilateur en plafonnier dans chaque chambre à coucher ainsi que le salon, salle à dîner et terrasse.
  • Ventilation naturelle par naccos dans le salon, l'escalier, les salles de bain et les 2 chambres de maître.
  • Volets avec persiennes pour toutes les ouvertures.
  • Portes et fenêtres extérieures vitrées, en aluminium laqué.
  • Portes intérieures en bois.
Villas avec garage, accès par soubassement
  • Porche extérieur d'entrée abrité. Porte principale en bois. Interphone.
  • Entrée intérieure.
  • Escalier avec marches flottantes recouvertes de bois et rambarde en verre.
  • Garage ouvert pour 2 véhicules avec monte-charge pour le rez-de-chaussée.
  • Studio indépendant avec salle de bain en-suite.
  • Toilette invités

Villas avec abri voiture, accès par rez-de-chaussée

  • Entrée intérieure avec porte principale en bois. Interphone.
  • Toilette invités en soubassement.
  • Cuisine avec mur de rangement combinant étagères et tiroirs. Niche aménagée avec plan de travail.
  • Îlot central avec évier, plaque de cuisson avec hotte rétractable. Plan de travail en quartz. Rangements sur la face salle à dîner.
  • Emplacement pour une cave à vin
  • Appareils électroménagers fournis de marque BOSCH ou SIEMENS: réfrigérateur, four micro-ondes, four, lave-vaisselle, cave à vin.
  • Combinaison de carrelage et d'un carré central de plancher en bois massif (balao ou équivalent).
  • Porte d'accès pour le service.
  • Monte-charge entre niveau entrée et niveau rez-de-chaussée pour les villas avec garage.
  • Lave-linge fourni. Espace repassage.
Chambres de maître
  • 2 par villa, une au rez-de-chaussée et une à l’étage
  • Ventilées et climatisées. Salle de bain et dressing en suite. WC fermé. Dressing aménagé.
  • Double vasque. Plan en quartz ou bois selon choix proposés. Douche à l’italienne. Miroirs, accessoires. Meuble de rangement sous lavabos.
  • Baignoire à l’étage.

3ième chambre à l'étage

  • Ventilées et climatisées. Salle de bain et dressing en-suite. WC Isolé. Dressing aménagé.
  • Double vasque. Plan en quartz ou en bois. Douche à l’italienne. Miroirs, accessoires. Meuble de rangement sous lavabos.

Chambre - Studio au sous-sol

  • Chambres ventilées et climatisées avec salle de bain, WC. Dressing. Possibilité de kitchenette.
  • Vasque simple. Plan en quartz ou bois. Douche à l’italienne. Miroir, accessoires.
  • Espace ouvert en mezzanine avec vue sur le salon. Prises TV et internet.
  • Plantation Marguery est sécurisée avec poste de garde.
  • La résidence Nossyblue est clôturée avec un portail privé.
  • Volets avec persienne, en aluminium, sur toutes les ouvertures.
  • Porte d’entrée en bois massif avec serrure de sécurité.
  • Vidéo-interphone à la grille d’entrée de la résidence et interphone à chaque entrée de maison.
  • Compteurs, électrique et eau, séparés pour chaque villa et compteur collectif pour l’éclairage extérieur.
  • Chauffe-eau individuel mixte thermopompe/électricité avec réserve de 230 litres.
  • Visio-interphone dans la cuisine.
  • Prise de téléphone dans le salon et dans la chambre de maître principale.
  • Prises de télévision et pour internet dans le salon et dans chaque chambre.
  • Distribution d’eau chaude et froide en tuyauterie Pex.
  • Prises et interrupteurs électriques encastrés (de marque LEGRAND ou équivalent).
  • Robinetterie de marque HANSGROHE (ou équivalent).
  • Murs et plafonds en crépi lissé et peinture.
  • Sols intérieurs en carrelage céramique calibré avec choix entre des carreaux de 60x60 cms.
  • Sols des terrasses au choix en deck de bois.
  • Points lumineux intégrés aux murs et au plafond.
  • Résidence clôturée en mur avec parement de pierres sur la route principale. Clôture en treillis de sécurité (type betafence) végétalisé sur les autres côtés.
  • Grille d’entrée à commande électronique avec portillon d’accès séparé.
  • Poste de gardiennage à l’entrée.
  • Séparations entre les villas par une combinaison de murets bas avec parement de pierres et de treillis bas végétalisé.
  • Jardins avec plantation de base (gazon, bougainvilliers, plantes endémiques).
  • Voies d’accès internes en blocs de béton.
  • Piscine en béton armé avec revêtement en ardoise de type zera green; système de filtration par chlorination au sel.
  • Local technique fermé sous piscine avec 3 réserves d’eau potable de 2000 litres chacune.
  • Parking couvert (carport) pour 2 véhicules dans le cas des villas sans garages. Aménagement harmonisé avec les villas.
  • Chaque villa dispose d’un point d’eau avec lavabo extérieur.
Français